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CSF propose cet immeuble à Nissan-lez-Enserune au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035542 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
142m2

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Immeuble de 142 m² à rénover, composé de 3 lots comprenant :

en RDC, 2 locaux commerciaux :
- un de 33 m² avec point d'eau + WC et climatisation réversible.
- un de 19 m² avec pierre apparente comprenant point d'eau, WC, climatisation réversible.

au premier étage un appartement de 90 m² :
- belle entrée pour le premier étage avec en RDC, 2 caves de plus de 30 m², bel escalier en pierre accédant à l' appartement de 90 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 m², 3 chambres, deux de 12 et une de 8 m², grand dressing de 9 m², 2 salle d'eau, terrasse de 16 m² donnant sur un remise de 30 m².
- au second étage, combles de 30 m² pouvant être réhabilité.

Les plus / Store PVC + fenêtres PVC, climatisation réversible, chauffage central gaz.

Chaque partie possède son propre compteur électrique et eau.
Travaux de réhabilitation à prévoir
Toiture neuve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001495)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Immeuble 142m2 à Nissan-lez-Enserune
    En vente
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    Immeuble 142m2 Nissan-lez-Enserune

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nissan-lez-Enserune (34440).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 142 m².
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.