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CSF propose cette maison de 7 pièces à La Selle-sur-le-Bied au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035730 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison récente de 174 m² avec grange et grand terrain à La Selle-sur-le-Bied

Vous recherchez une maison familiale alliant confort moderne, espace et tranquillité ?

Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette propriété offre environ 174 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec de plain pied un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambres, un bureau pouvant devenir une 5ème chambre, ainsi que une salles d'eau et un WC.

A l'étage, une belle pièce palière, trois chambres et une salle d'eau avec toilette.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 5 939 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Une grange d'environ 80 m², dont une partie ouverte, complète l'ensemble et séduira les amateurs de stockage, de bricolage, de véhicules ou de projets personnels.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l'année.

Une propriété récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations modernes.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001517)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5939 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Selle-sur-le-Bied
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 174m2 à La Selle-sur-le-Bied
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    Maison 174m2 La Selle-sur-le-Bied

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Selle-sur-le-Bied (45210).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 5939 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.