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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mauzac au prix de 327 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2191771 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Marion Perez (06 11 94 74 33) vous propose : MAUZAC - Maison familiale de plain-pied - 3 chambres - Terrain de 930 m² environ
À quelques pas du cOEur du village de Mauzac et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2002, entièrement de plain-pied, offrant environ 110 m² environ habitables sur une belle parcelle de 930 m² environ, close, arborée et piscinable.
Une maison particulièrement agréable à vivre, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution.
LES ATOUTS DE LA MAISON
o 110 m² environ habitables entièrement de plain-pied
o Belle pièce de vie d'environ 42 m² environ, hors cuisine, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres
o Cuisine équipée indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas
o 3 chambres actuellement
o Potentiel d'une 4e chambre / suite parentale grâce à l'ancien garage déjà transformé en pièce
o Salle de bains familiale avec douche + baignoire
o Buanderie
o Climatisation réversible + chauffage électrique par radiateurs
CÔTÉ EXTÉRIEUR
o Belle parcelle de 930 m² environ entièrement close et arborée
o Terrain piscinable
o Deux terrasses déjà créées, restant à personnaliser avec le revêtement de votre choix : bois, carrelage ou composite
o Garage
o Présence d'un puits
o Possibilité de créer un carport pour abriter les véhicules
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
o Village et écoles accessibles à pied
o Gare à proximité
o Accès rapide à l'A64
o Muret et ses nombreux commerces et services facilement accessibles
o Toulouse à environ 20 minutes selon les conditions de circulation
CE QU'ON AIME PARTICULIÈREMENT
Le confort du tout plain-pied, la luminosité de la pièce de vie, les 930 m² environ de terrain piscinable et surtout le potentiel d'évolution de la maison avec la possibilité de créer une véritable suite parentale.
Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, avec encore la possibilité de personnaliser ses extérieurs à son goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34001527)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 930 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mauzac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Mauzac
vente
327 600 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mauzac (31410).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 930 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 327 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 570 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 190 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.