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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Montreuil au prix de 530 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009670 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2

Iad France - Sonia CAILLOU vous propose : À 2mn de CROIX DE CHAVAUX et 5mn de MAIRIE. Appartement TRAVERSANT bien entretenu, CALME et LUMINEUX avec VUE DÉGAGÉE sans aucun vis-à-vis. DISTRIBUTION EN ÉTOILE et PLAN MODULABLE. Entrée avec placard et hall, séjour et cuisine semi-ouverte avec cellier côté sud, 4 chambres dont 3 côté nord, salle d'eau, WC séparé, dressing avec raccord eau. BOX EN SOUS-SOL.

CONFORT & PRESTATIONS :
- Parquet massif dans les pièces de vie.
- 8ème étage avec ASCENSEUR.
- Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
- Ouverture possible de la cuisine sur le séjour et ajout d'une salle d'eau.
- Double vitrage, fibre.

COPROPRIÉTÉ :
- Rénovation et isolation récente.
- Local vélos, digicode, interphone.
- Résidence sécurisée avec gardiens.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.67€ par mois (soit 4520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530400 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001567)

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* 510 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 552
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4520 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    530 400 €
    Appartement 93m2 à Montreuil
    En vente
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    Appartement 93m2 Montreuil

    vente
    530 400 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil (93100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 10 étages).
    Non. Le prix affiché de 530 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 780 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 510 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 620 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 520 € par an, soit environ 377 € par mois, pour une copropriété de 552 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.