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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer au prix de 492 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1027760 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Yann Kerbrat vous propose : SAINT-CYR-SUR-MER - MAISON 92 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - CENTRE ET PLAGES À PIED
Vous recherchez une maison avec jardin à Saint-Cyr-sur-Mer, avec équilibre peu courant entre charme de l'ancien et confort moderne, proche du centre-ville et permettant de tout faire facilement au quotidien ?
Située dans une impasse, cette maison de 92 m² en pleine propriété, rénovée en 2019, offre 3 chambres, une terrasse, un jardin d'environ 180 m² et plusieurs possibilités de stationnement.
Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une grande cuisine séparée de 15 m², accompagnée de son cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont une chambre principale d'environ 15 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Possibilité de créer un WC au rdc.
La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables au quotidien :
- climatisation réversible dans les 3 chambres,
- double vitrage,
- fibre,
- tout-à-l'égout,
- espaces de rangement intérieurs et extérieurs.
UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER
Le jardin, aujourd'hui très végétalisé, offre un véritable potentiel pour créer différents espaces : coin repas, détente, jeux pour enfants ou espace paysager.
Deux espaces de rangement extérieurs complètent l'ensemble.
L'exposition principale Sud-Est permet de profiter du soleil le matin tout en conservant davantage de fraîcheur dans le séjour l'après-midi, particulièrement appréciable en été.
La cuisine est aujourd'hui partiellement ombragée par une pergola extérieure avec canisses et végétation. Celle-ci étant démontable, il est possible de gagner facilement en luminosité selon vos envies.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À SAINT-CYR-SUR-MER
Vous profitez d'un quotidien où de nombreux déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo :
? centre-ville et commerces à environ 10 minutes à pied
? marché à environ 10 minutes
? voie douce à 2 minutes
? plages accessibles à pied ou à vélo
? gare SNCF à proximité
? accès autoroute rapide
ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR UN INVESTISSEMENT
La maison présente un potentiel estimatif d'environ :
- 1 800 € / mois en location meublée à l'année
- 16 000 € / an en location saisonnière après frais de plateforme.
Estimations indicatives selon le niveau d'ameublement, les périodes de location et les conditions du marché.
3 chambres + jardin + proximité du centre-ville et de la Voie Douce : une configuration recherchée à Saint-Cyr-sur-Mer.
Vous souhaitez obtenir la fiche complète, les diagnostics ou organiser une visite ?
Contactez-moi directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001572)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2 Saint-Cyr-sur-Mer
vente
492 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).
Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 355 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 492 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 360 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.