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CSF propose cette maison de 4 pièces à Trémentines au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1033924 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison 2 Chambres + Bureau à Trémentines - À 6 min de Cholet
Commune dynamique - Environnement au calme absolu
Idéal premier achat ou investissement !
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à étage de 87 m² habitables, alliant fonctionnalité, luminosité et confort.
Son atout majeur : une excellente circulation de plain-pied entre la pièce de vie, la terrasse et le garage.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant avec WC indépendant
- Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
- Un séjour lumineux de 20 m² avec accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin
- Un espace salon « cocooning » attenant, parfait pour vos soirées TV
- Une Arrière-cuisine / Buanderie fonctionnelle avec grand placard intégré et arrivées d'eau pour vos machines
- Un grand garage isolé de 29 m² équipé d'un portail électrique (idéal pour le stockage ou un garer un véhicule)
À l'étage :
- Un Beau palier en parquet massif avec grand placard de rangement
- Deux chambres agréables et lumineuses
- Un bureau (parfait pour le télétravail ou chambre d'enfant)
- Une grande salle de bains familiale complète : double vasque, baignoire, douche et sèche-serviette
- Un second wc indépendant
Prestations techniques & Équipements :
- Menuiseries : Double vitrage PVC en bon état
- Volets : Électriques dans la pièce de vie, manuels à l'étage
- Chauffage : Électrique par radiateurs (consommation indicative d'environ 128 € / mois)
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude de 200 L (installé en 2023)
- Gestion de l'eau : Maison raccordée au réseau communal ET à un puits (eau potable, possibilité de fonctionner sur le puits pour des économies significatives)
- Contrôle assainissement aux normes
- Ventilation : VMC simple flux
- Stationnement : 2 places privatives + nombreux stationnements communaux à proximité
- Taxe foncière : 1246 € / an
Les + du bien :
Possibilité de redistribuer les espaces à l'étage selon vos besoins
Extérieurs : Jardin clos sans vis-à-vis et terrasse de plain-pied
État général : Maison saine, aucun gros OEuvre à prévoir (simple rafraîchissement peinture selon vos goûts).
Localisation : Secteur très calme, à deux pas du bourg de Trémentines et des accès rapides vers Cholet.
Venez visiter sans plus tarder ce bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Trémentines
* Frais d'honoraires à la charges des vendeurs
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001577)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 334 m2
Informations sur le lot
Localisation : Trémentines
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1353.00€ et 1831.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Trémentines
vente
179 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Trémentines (49340).
Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 334 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 353 € et 1 831 € par an.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.