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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Roquefort-de-Sault au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036585 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Sophie Testa vous propose : ROQUEFORT-DE-SAULT - MAISON DE VILLAGE T4 75 m² - ENTRE MER & MONTAGNE

Niché au cOEur d'un authentique village de montagne à 1 000 m d'altitude, à Roquefort-de-Sault, venez découvrir ce havre de paix idéal pour les personnes qui recherchent le calme absolu et un cadre propice au ressourcement. Profitez d'un environnement montagnard préservé, à proximité de la station de ski de Camurac pour vos escapades d'hiver. tout en étant à seulement 1h30 des plages pour vos envies de grand air en bord de mer !

Datant de 1940, cette maison de village de caractère déploie son cachet authentique sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 75 m² à rénover selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 18,5 m² accueille et distribue les différents espaces, ainsi qu'une cuisine séparée qui s'intègre naturellement dans le quotidien.

À l'étage : 3 chambres aux configurations variées composent l'espace nuit, dont une chambre principale confortable de 15,55 m². Les 2 salles d'eau complètent l'ensemble sanitaire.

Extérieur : Un agréable terrain attenant de 157 m² complète ce bien, rare pour une maison de village.

Côté confort et énergie : Le chauffage est assuré par un poêle à bois tout neuf (chaleureux et performant) et complété par une chaudière centrale électrique, garantissant un bon confort thermique en toute saison. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant toute latitude pour personnaliser ce bien à votre image, révéler son plein potentiel et en faire votre cocon de montagne ou votre résidence secondaire idéale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce cadre de vie privilégié !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001585)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 157 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-de-Sault
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    361
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Maison de village 75m2 à Roquefort-de-Sault
    En vente
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    Maison de village 75m2 Roquefort-de-Sault

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort-de-Sault (11140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 157 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 740 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.