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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chartres-de-Bretagne au prix de 209 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1036847 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Julien Beloin vous propose : CHARTRES-DE-BRETAGNE - T3 70 m² - BALCON - VUE DÉGAGÉE - GARAGE
À proximité du centre de Chartres-de-Bretagne et dans un environnement verdoyant, découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte récemment aménagée et se prolonge directement sur un balcon. Un véritable atout pour profiter d'une vue dégagée sur les espaces verts et d'un environnement calme au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et de WC indépendants.
L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine aménagée neuve, radiateurs remplacés et ballon d'eau chaude changé en 2025. L'ensemble permet ainsi d'envisager une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète le bien.
Les points forts :
* Appartement T3 de 70 m²
* Pièce de vie lumineuse
* Cuisine ouverte récemment aménagée
* Balcon avec vue dégagée sur la verdure
* Deux chambres
* Nombreux rangements
* Garage fermé en sous-sol
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* DPE C
* Proximité du parc et des commodités de Chartres-de-Bretagne
Un appartement particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de Rennes, les commodités de Chartres-de-Bretagne et un environnement agréable et verdoyant.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001607)
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chartres-de-Bretagne
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 79
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1192 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 908.00€ et 1228.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Chartres-de-Bretagne
vente
209 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chartres-de-Bretagne (35131).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 908 € et 1 228 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 192 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 79 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.