Iad France - Laurine Bressant vous propose : VILLARS-LES-DOMBES - MAISON 2014 - 126,6 m² - 4 CHAMBRES - DPE A - 2 GARAGES

Située au calme, en fond d'impasse d'un lotissement, cette maison familiale de 2014 offre 126,6 m² habitables sur un terrain de 712 m², avec une agréable exposition plein sud.

Particulièrement économe en énergie, elle bénéficie d'un DPE A, d'une très bonne isolation, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle. Une maison performante et confortable, avec une consommation énergétique maîtrisée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine de 12 m² et un séjour lumineux orienté sud de 30 m², 2 chambres (13 m² et 11 m²), une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, un grand palier distribue 2 chambres supplémentaires (11 m² et 12 m²), une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées Sud et Ouest et d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Côté stationnement, la propriété offre 2 garages équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Fibre, système d'alarme, domotique et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare TER accessibles à pied en quelques minutes

Une maison familiale, confortable et très peu énergivore, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001613)