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CSF propose cette maison de 7 pièces à Plaudren au prix de 353 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036948 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Charley Baron vous propose : Magnifique maison familiale 4 chambres, au cOEur du bourg de Plaudren, entourée de nature, à 15 min de Vannes, classe énergétique B

Nichée dans un secteur calme du bourg de Plaudren, cette spacieuse maison de 132,6 m² vous séduira par son confort et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille vos visiteurs. Le salon-séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda et une cuisine pour profiter de la lumière et la vue jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage et les pièces techniques complètent cet espace.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie.

Classée DPE B, cette maison profite d'une pompe à chaleur (PAC) récemment changée en 2025, alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée ET à l'étage.
Le ravalement, effectué en 2025, garantit une excellente conservation du bâti.

Le jardin de 2 200 m², véritable écrin de nature, offre un cadre de vie reposant.
Une partie du terrain reste constructible.

Les points forts :
- Chambre de plain-pied et grande salle de bains
- DPE B avec PAC neuve (2025) et chauffage au sol
- Jardin arboré de 2 200 m² avec potentiel constructible
- Secteur calme, proche de toutes commodités et écoles
- À seulement 15 minutes de Vannes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001622)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plaudren
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    353 500 €
    Maison 131m2 à Plaudren
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    Maison 131m2 Plaudren

    vente
    353 500 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plaudren (56420).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 353 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.