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CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie au prix de 163 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037613 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
8 pièce(s)
5 chambre(s)
141m2

Iad France - Christian Couderc vous propose : Belle villa traditionnelle de bonne construction avec 5 chambres.

En rez-de-chaussée :
Actuellement : une grande entrée (plus de 15 m²), deux chambres, une pièce traversante accédant directement au jardin avec une porte vitrée, une salle d'eau avec wc
Un garage, un bureau, une chaufferie et trois rangements

Possibilité d'aménager un logement indépendant en Rez-de-chaussée en modifiant la pièce traversante accédant directement au jardin en créant une cuisine Voir photo modifiée par IA en créant ce coin cuisine. Avant / après

A l'étage bel espace de vie avec cheminée, lumineux agréable avec un accès direct à une petite véranda et au balcon
Voir photo seulement aménagée par IA Avant / après

3 autres chambres lumineuses dont deux avec balcon.

1 cuisine cocooning à moderniser avec une projection par IA, voir photo
1 salle de bain dans son jus mais fonctionnelle avec baignoire
1 wc indépendant
Ces espaces sont desservis par un spacieux palier qui donne de l'espace et de la luminosité

Cette maison est implantée sur un beau jardin paysager entièrement clôturé par un muret avec un grillage, possédant un puits.
La localisation est intéressante car à quelques pas du collège, crèche, école primaire, centre commercial, centre village, gendarmerie
Une équipe est à votre disposition tous les jours Week end inclus pour vous répondre et vous faire visiter ce bien.

Chauffage central avec pompe à chaleur récente, tableau électrique refait récemment, maison fonctionnelle, agréable, avec du potentiel d'aménagement d'un logement indépendant, assainissement au tout à l'égout.
Situation hors des axes routiers, sécurisé dans un ancien lotissement pavillonnaire particulièrement calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001727)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 661 m2
Informations sur le lot
Localisation : Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3088.00€ et 4178.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    163 500 €
    Pavillon 141m2 à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 141m2 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie

    vente
    163 500 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 661 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 163 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 088 € et 4 178 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.