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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Cocherel au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038101 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Anthony Fontaine vous propose : Situé à Cocherel (77), à seulement 6 minutes de Lizy-sur-Ourcq, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 85 mètre carré.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, cette maison offre un cadre de vie agréable.

La maison se compose de :

* une entrée,
* un séjour convivial et lumineux,
* une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct au garage,
* 3 chambres,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant.

Le garage, déjà isolé et accessible directement depuis la cuisine, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un chauffage électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et fleuri d'environ 1 000 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

Les atouts :

* Plain-pied
* Terrain d'environ 1 000 m²
* Belle exposition et bonne luminosité
* 3 chambres
* Pompe à chaleur
* Garage isolé avec potentiel d'aménagement
* À 6 min de Lizy-sur-Ourcq

Une maison fonctionnelle et lumineuse, avec un beau terrain et un potentiel d'évolution, à proximité des principaux axes de circulation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 933193724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001757)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cocherel
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Pavillon 85m2 à Cocherel
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 85m2 Cocherel

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cocherel (77440).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.