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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Crégy-lès-Meaux au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220009 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

77124 - CREGY-LES-MEAUX - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison des années 1980, située à proximité des commerces et à dix minutes du Train P Meaux.

Cette maison parfaitement saine, d'une superficie de 113 m² environ (dont 76 m² Carrez environ et 37 m2 comble aménageable) donne sur un jardin fleuri de 161 m², 3 niveaux.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour 25 m2 et donnant sur la terrasse 14 m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, une salles de bain et de deux toilettes, un garage pour une voitures et comble aménageable.

La maison dispose également deux stationnement extérieur.

Informations complémentaires :

- Garage de 18,5 m²

- Une terrasse 14 m²

- Jardin 160 m²

Niveau 1 - rez-de-chaussée comprenant :

- Entrée

- Séjour / Salle à manger 25m2

- Cuisine

- WC

- Terrasse

- Garage

Niveau 2 – comprenant :

- Palier

- Salle de bain

- Chambre 1

- Chambre 2

- Chambre 3

- Débarras

Niveau 3 – comble aménageable

Collège George Sand

Crèche Familiale LES LOUPIOTS

École élémentaire Jean Rostand
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 171 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Crégy-lès-Meaux
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison de ville 76m2 à Crégy-lès-Meaux
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    Maison de ville 76m2 Crégy-lès-Meaux

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Crégy-lès-Meaux (77124).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 171 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.