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CSF propose cette maison de ville de 12 pièces à Nohant-Vic au prix de 378 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209708 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison de ville
12 pièce(s)
9 chambre(s)
312m2

36400- NOHANT VIC - MAISON + MAISON D'HOTES - GEORGE SAND - 12 PIECES AU TOTAL - 9 CHAMBRES AU TOTAL - 312m² - TERRAIN 10000m² - GARAGE - ATELIER - MARE - PUITS - RARE.

Maison spacieuse avec une maison d'hôtes sur un grand terrain de 10 000 m². A Nohant-Vic où se situe la maison de l'écrivaine George Sand, cette propriété se trouve au cœur d'un village touristique très prisé. Vous profiterez d'un cadre historique et culturel unique.

Découvrez cette propriété de 312 m² au total comprenant une maison et une maison d'hôtes. Ces biens offrent confort, espace et potentiel, idéale pour une famille, un projet de location ou une activité touristique.

LA MAISON principale de 154m² se compose comme suit : une entrée donnant sur un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée-équipée et aménagée, un cellier et WC indépendant. À l'étage : un pallier desservant trois chambres, dont deux avec WC, et une salle d'eau séparée.

LA MAISON D'HOTES: d'environ 158m² composée comme suit au rez-de-chaussée une pièce principale avec son espace cuisine aménagé, trois chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage : pallier desservant trois chambres, chacune équipée de WC et douche. (Consommation énergie primaire: E/154 et Emissions de Gaz à effet de serre B/7)
Maison d'hôtes en activité, très fréquentée avec un excellent taux de remplissage.

Annexes et espaces pratiques: un atelier d'environ 24 m², un garage de 46 m² pour vos véhicules ou stockage.

Extérieurs et terrain: un terrain de 10 000 m² avec un puits et une mare.

Atout supplémentaire le terrain offre 1 200 m² constructibles avec entrée dédiée possible, offrant un potentiel d'extension ou de construction supplémentaire.

A 3H15 SEULEMENT de PARIS et 45mn de CHATEAUROUX et 10 mn de la Châtre. Pour plus de renseignements prenez contact avec Vanessa ROBIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 312 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 9
Prestations extérieures
Jardin : 10000 m2
Parking : 7
Informations sur le lot
Localisation : Nohant-Vic
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3700.00€ et 5100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    378 000 €
    Maison de ville 312m2 à Nohant-Vic
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    Maison de ville 312m2 Nohant-Vic

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nohant-Vic (36400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 312 m², sur un terrain de 10000 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 9 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 7 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 700 € et 5 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.