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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Availles-Limouzine au prix de 50 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227356 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
88m2

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86460 AVAILLES-LIMOUZINE - SECTEUR CALME - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 87,5 M² - 3/4 CHAMBRES - DEPENDANCES 150 M² DONT GARAGES - TERRAIN DE 9 823 M² - PUITS.

****** BIEN NON SOUMIS A DPE ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison située à Availles-Limouzine. Cette maison possède 3/4 chambres. Vous trouverez en extérieur un ensemble dépendances d'une surface totale de 150 m² et un terrain en plusieurs parties d'une surface totale de 9 823m². Présence d'un puits.

La maison se compose de la manière suivante :
- Une cuisine (20,5 m²).
- Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une première chambre (12,5 m²).
- Une arrière cuisine (12,5 m²).
- Une salle d'eau (1,5 m²).
- Des WC indépendants.

À l'étage :
- Un palier (4 m²).
- Une seconde chambre (12 m²).
- Une troisième chambre (10,5 m²).
- Une quatrième chambre (10,5 m²).

Concernant l'extérieur :
- Un ensemble de garage (53 m²).
- Des petits toits.
- Un hangar.
- Un puits.

Informations complémentaires :
- Chauffage avec radiateurs électriques.
- Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries en simple vitrage.
- Tout à l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 9823 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Availles-Limouzine
Année de construction : 1848

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    50 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Availles-Limouzine (86460).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 9823 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1848.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.