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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rochefort au prix de 115 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.576343 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : ROCHEFORT - T3 68 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE PRIVATIF
À Rochefort, cet appartement T3 d'environ 68 m² offre une configuration confortable et fonctionnelle, complétée par deux vrais atouts au quotidien : un balcon et un garage privatif de 18 m².
Situé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition Est / Sud, il comprend une entrée, un salon-séjour ouvrant directement sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
L'intérieur nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, l'occasion de le remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies.
Côté pratique, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz de ville, d'un interphone et d'un garage privatif, appréciable aussi bien pour le stationnement que pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Sa situation permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Rochefort et les principaux axes de circulation. Commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis que Fouras et son littoral se rejoignent rapidement.
Avec ses deux chambres, son balcon et son garage, cet appartement constitue une proposition intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif.
Un appartement à remettre au goût du jour, avec une base solide : près de 68 m², deux chambres, un extérieur et un vrai garage.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 90 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610239)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Rochefort
vente
115 500 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rochefort (17300).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 115 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.