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2 jours

CSF propose cet immeuble à Charleville-Mézières au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011652 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
65m2

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble à rénover - 3 plateaux - Fort potentiel d'investissement

À découvrir, * immeuble composé de trois plateaux entièrement aménageables * , offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation.

L'ensemble se compose de :

* Rez-de-chaussée : environ 64 m² bruts *
* Premier étage : environ 64 m² bruts *
* Appartement sous combles : environ 45 m² bruts *

L'immeuble bénéficie déjà de plusieurs éléments importants :

* Toiture refaite *
* Menuiseries double vitrage *
* Compteur électrique individuel pour chaque appartement *
* Raccordement au tout-à-l'égout *
* Plans d'aménagement disponibles *

Des * travaux de rénovation ont déjà été amorcés * , mais l'ensemble reste à rénover et à aménager entièrement selon le projet du futur acquéreur.

La configuration actuelle permet d'envisager la création de * trois logements indépendants * , avec des volumes intéressants et une organisation déjà bien définie.

Un bien particulièrement adapté à un * investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment * , recherchant un projet à valoriser avec une structure existante et une partie des travaux déjà engagée.

* Belle opportunité pour créer un immeuble de rapport composé de trois appartements. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788219)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Immeuble 65m2 à Charleville-Mézières
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    Immeuble 65m2 Charleville-Mézières

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 65 m².
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 890 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.