Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED AVEC SALON CATHÉDRALE

Une maison unique, rare sur le secteur, où volumes, modernité et caractère se rencontrent.

Certains acquéreurs recherchent avant tout une localisation, d'autres privilégient les prestations et les volumes intérieurs.
Cette maison réunit précisément l'ensemble de ces critères : une adresse recherchée à Olivet, la proximité des écoles et des transports, de beaux volumes, un salon cathédrale spectaculaire, des prestations modernes, un terrain paysagé et piscinable, ainsi qu'un véritable cachet architectural.
Un bien pensé pour répondre aux attentes d'un foyer à la recherche de confort, d'espace, de praticité et de caractère.

? Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère singulière de cette propriété.
La maison s'ouvre sur une vaste entrée de 30,54 m², pensée comme un véritable espace salon d'accueil avec rangements, qui mène à une pièce de vie spectaculaire. (Possibilité d'aménager une cloison afin de créer une 4e chambre de plain-pied)

? UN SALON CATHÉDRALE UNIQUE
Le cOEur de la maison est sans aucun doute son magnifique salon-séjour cathédrale d'environ 57 m².
Une pièce aux volumes impressionnants, baignée de lumière, qui conjugue hauteur sous plafond, caractère et originalité. Son architecture et ses détails en font un espace véritablement unique, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux et élégant.
Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée à l'ensemble, apporte une touche contemporaine et conviviale. Sa conception originale renforce encore le caractère de cette maison.

? UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
Un couloir dessert trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale bénéficie d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.

? Vous trouverez également :
- une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l'italienne,
- un WC indépendant avec lave-mains,
- un cellier / buanderie,
- une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien,
- Un garage d'environ 33,50 m² avec accès à la maison,
- Combles aménagés (au dessus du garage) comprenant une chambre ainsi qu'une pièce avec douche et WC déjà installés.

? La propriété dispose d'un terrain clos de 1169 m² paysagé avec soin, offrant un environnement agréable et parfaitement entretenu.
Une belle terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

? Cette maison offre des prestations recherchées :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur,
- Poêle à bois,
- Double vitrage aluminium,
- Volets roulants électriques,
- Fibre optique,
- Tout-à-l'égout,
- Adoucisseur d'eau,
- Vide sanitaire,
- Portail motorisé,
- Porte de garage motorisée,
- Maison basse consommation,
- Digicode + Interphone.

UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT
Vous recherchez une maison différente, avec de beaux volumes, du caractère et des prestations de qualité ?
Cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un bien rare et original.

Une maison où l'on pose ses valises, sans travaux à prévoir, et qui offre un véritable cachet.
Un bien d'exception, unique en son genre sur le secteur d'Olivet, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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