Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : Pavillon individuel-Plain-pied- 163 m² environ -3 chambres -Mezzanine- Espace étage -Gommegnies

En exclusivité, située dans la charmante commune de Gommegnies, ce Pavillon individuel de 170 m² environ sur un vaste terrain de 2795 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Construite en 1992, cette propriété propose 7 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La disposition des pièces est pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et chaleur. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée et un grand séjour « Cathédrale » lumineux de 60 m² environ, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison bénéficie de différents labels tels que Mezzanine, Entrée, Chambre 1, Chambre 2, WC, Chambre 3, Salle de bain, Cuisine, Cellier, Séjour, Grenier, apportant charme et caractère à chaque espace. De plus, les ouvertures nord et sud permettent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté extérieur, un magnifique jardin arboré et un parc paysager entourent la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Pour vos véhicules, un double garage est également à disposition avec grenier et cave.

Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains aspects de la maison, mais cela n'entache en rien le potentiel de ce bien d'exception.

Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par chauffage mural et cheminée ajoutent au confort de cette résidence.

Située dans un environnement calme tout en restant accessible, cette maison se trouve à environ 15 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A2, facilitant les déplacements vers Valenciennes, Lille et la Belgique. Les abris de bus desservis par les lignes 980 et 990 reliant Le Quesnoy et Valenciennes sont accessibles en environ 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.

En résumé, cette maison à Gommegnies représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie authentique, proche de la nature et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994279)