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CSF propose cette maison de 6 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032757 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - LIMITE LE PLESSIS-TRÉVISE - MAISON FAMILIALE de 140 m² habitables / 200 m² utiles - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - DOUBLE GARAGE MOTORISE

Un véritable cocon familial, au calme et à l'abri des regards !
COUP de COEUR GARANTI !

À la limite du Plessis-Trévise, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m².
Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable, en famille ou entre amis.

Le rez-de-jardin surélevé accueille une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière toute la journée, avec une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains, douche et WC complète ce premier niveau.

À l'étage, deux belles chambres de 21 m² et 15 m² au sol, avec rangements sous pente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol semi-enterré, directement ouvert sur le jardin, réserve encore de belles surprises : deux chambres d'appoint supplémentaires, une salle de sport / jeux de près de 15 m², une grande buanderie, une salle d'eau avec WC, chaufferie et cave à vin en terre.

Et à l'extérieur, le coup de cOEur se poursuit : un jardin arboré parfaitement entretenu, une grande terrasse de 50 m² avec espace barbecue, parfait pour les repas d'été, un atelier de 17 m², idéal pour les professions libérales et un double garage motorisé. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle.

DPE C - double vitrage PVC - volets roulants électriques - portail motorisé.

Commerces, écoles et transports à proximité, avec bus directs vers les RER A et E Villiers / Noisy le grand.

Une maison généreuse, lumineuse et sans vis-à-vis, pensée pour une vie de famille confortable... et pour profiter pleinement des beaux jours.

A VISITER SANS TARDER, VISITE 7jours sur 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994236)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Maison 140m2 à Champigny-sur-Marne
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    Maison 140m2 Champigny-sur-Marne

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.