Iad France - Agathe Schmitt vous propose : À UFFHOLTZ - Maison 133 m² - 3 chambres - Jardin arboré - Aucun travaux à prévoir

À Uffholtz, au pied des Vosges et à proximité immédiate de Cernay, découvrez cette belle maison de 133 m², construite en 2008 sur un terrain arboré et semi-clôturé de 6,10 ares.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa configuration originale en demi-niveaux, ses beaux volumes et son environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée. Une grande baie vitrée donne directement accès à la terrasse et au jardin.
Une cheminée traversante, visible depuis le salon et la salle à manger, apporte beaucoup de charme et délimite naturellement les deux espaces. Ce niveau bénéficie également d'un chauffage au sol.

Un premier demi-niveau accueille une spacieuse chambre parentale avec dressing, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou détente, avec possibilité de créer une 4e chambre.
Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes complète ce niveau.

En demi-sous-sol, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée, avec possibilité d'y aménager également un espace buanderie.

Côté extérieur : Le terrain arboré de 6,10 ares bénéficie de plusieurs expositions et dispose de deux terrasses, au nord et au sud, permettant de profiter agréablement des extérieurs au fil de la journée.

Plusieurs travaux récents ont été réalisés : façade entièrement rénovée en 2026, planches de rive remplacées, peintures intérieures refaites et couverture en tuiles de terre cuite renouvelée.

Les atouts :
? Aucun travaux à prévoir
? DPE C et bonne isolation
? Construction de 2008
? Chauffage au sol au rez-de-chaussée et cheminée traversante
? Chambre parentale avec dressing
? Possibilité de créer une 4e chambre
? Jardin arboré de 6,10 ares
? Garage avec porte motorisée

Au pied des Vosges et aux portes de Cernay, Uffholtz bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Mulhouse, Colmar et Belfort.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans prévoir de travaux.

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994268)