Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : ANONNAY - TOISSIEU - Maison de caractère atypique de 180 m² avec vue exceptionnelle sur les collines ardéchoises

À la recherche d'un lieu de vie différent, au calme, au cOEur de la nature et offrant de beaux volumes à personnaliser ? Cette maison pourrait bien vous séduire !
Située dans le secteur recherché de Toissieu, sur la commune d'Annonay, à mi-chemin entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et paisible.
Ici, la nature est omniprésente : calme absolu, absence de mitoyenneté, belle vue dégagée sur les collines ardéchoises et accès direct à de nombreux chemins de randonnée et circuits VTT. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au vert, tout en restant à proximité d'Annonay.
Une maison pleine de charme et de caractère

D'une superficie habitable d'environ 180 m², cette propriété séduit par son architecture atypique et l'association réussie de différents matériaux.

La pierre ancienne apporte tout le charme et l'authenticité du bâti, tandis qu'une partie de la maison, habillée de bois, offre une ambiance plus chaleureuse et contemporaine.

Les volumes généreux permettent d'imaginer différents projets d'aménagement et d'évolution selon vos envies.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une très belle vue sur les collines et d'un accès direct à la terrasse.
Une chambre.
Une pièce supplémentaire avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace bureau, un atelier ou un coin détente.
Une salle d'eau indépendante.
Un WC indépendant.

La terrasse et les différents espaces extérieurs offrent de véritables possibilités pour créer des coins détente et cocooning, profiter des beaux jours et contempler le paysage.

Au niveau inférieur
Cet espace propose :
Deux chambres supplémentaires.
Une salle d'eau avec WC.
Une buanderie.
Une chaufferie.

La maison dispose également d'une véritable cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage non attenant et de plusieurs places de stationnement.

Un potentiel d'évolution particulièrement intéressant

La propriété dispose également de combles aménageables, permettant d'imaginer plusieurs possibilités selon vos besoins :
bureau pour télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou encore espace permettant d'accueillir famille et amis.

Autre atout : la configuration de la maison permet de créer deux entrées distinctes qui pourrait permettre d'envisager, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations éventuelles, la création d'un espace indépendant ou d'un projet locatif complémentaire.

Un bien pour les amoureux de la rénovation

La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter à vos envies.

C'est précisément ce qui fait tout son intérêt : de beaux volumes, du caractère, de la pierre, du bois, des espaces à imaginer et un environnement exceptionnel.

Vous pourrez progressivement créer une maison qui vous ressemble, en conservant son âme et son authenticité.

Les atouts

Environ 180 m² habitables
Environ 670 m² de terrain attenant
Très belle vue sur les collines ardéchoises
Environnement calme et verdoyant
Aucune mitoyenneté
Maison atypique avec pierre et bois
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Combles aménageables
Garage + plusieurs stationnements
Véritable cave
Deux entrées permettant différents projets
Nombreux sentiers de randonnée et VTT à proximité
À mi-chemin entre Annonay et Villevocance

Une maison avec une véritable âme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et qui souhaitent... (gedeon_6727_33994305)