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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Viry-Châtillon au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034280 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Delfina Baixo vous propose : VIRY-CHÂTILLON - PROCHE DE LA GARE DE JUVISY - APPARTEMENT - T3 - CAVE - BOX - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Viry-Châtillon, cet appartement de type 3 pièces, d'une surface au sol de 74 m² (soit 67 carres) bénéficie d'une double exposition est-sud qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée.

Situé au 3e étage sans ascenseur, d'une résidence sécurisée construite en 1991, il offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : le salon et la salle à manger, lumineux et aérés, ouvrent sur une terrasse bien orientée Est-Sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est bien intégrée au plan de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing. Une salle d'eau soignée et un WC indépendant complètent ce bien

La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et tranquillité. L'appartement est complété par un box fermé et une cave, offrant des solutions de stationnement appréciables au quotidien.
Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique, ainsi que la fibre optique et le câble téléphonique complètent les équipements de ce bien.
Proche du centre ville, du marché, de la gare de Juvisy, des écoles.

Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994333)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viry-Châtillon
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1520 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
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    Appartement 74m2 Viry-Châtillon

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry-Châtillon (91170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 520 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.