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CSF propose cette maison de 5 pièces à Éperlecques au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030137 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
200m2

Iad France - Sabrina Beaurepaire vous propose : ÉPERLECQUES - MAISON DE CARACTÈRE 200 m² - 3 CHAMBRES - GÎTE - DÉPENDANCE - GARAGE - TERRAIN 940 m²

Coup de cOEur pour cette belle maison de caractère, idéalement située à Éperlecques, à proximité de Saint-Omer et des principaux axes.

Développant environ 200 m² habitables, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
Côté confort, la maison dispose notamment de double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique et tout-à-l'égout. Elle a été entièrement rénovée en 2010.

Les extérieurs réservent également de belles surprises : terrain de 940 m², plusieurs terrasses, serre et grand garage.

Et surtout, la propriété bénéficie de deux espaces indépendants particulièrement intéressants :

-Un gîte d'environ 38 m², meublé, idéal pour générer des revenus locatifs ou recevoir famille et amis.

-Une dépendance de 14 m² entièrement aménagée et moderne, parfaite pour un bureau, un espace professionnel, une salle de loisirs ou un espace indépendant selon vos besoins.

Une propriété complète et pleine de potentiel, qui réunit charme, confort, espace et rentabilité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes et toutes ses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Beaurepaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 992141846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994319)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 940 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Éperlecques
Année de construction : 1844

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 900 €
    Maison 200m2 à Éperlecques
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    Maison 200m2 Éperlecques

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éperlecques (62910).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 940 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1844.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.