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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Clérac au prix de 242 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034763 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 136 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 2 300 m² - CLÉRAC (17270)

À Clérac (17270), découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 300 m² clôturée.

La maison se compose de 4 chambres ainsi que d'un bureau, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille. Vous apprécierez également le vaste salon-séjour, convivial et lumineux, ainsi que la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse, d'une cour entièrement aménagée avec enrobé, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours.

Un double garage indépendant complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour stationner les véhicules ou stocker du matériel.

Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie également d'un accès pratique vers l'A10. Saint-André-de-Cubzac (33240) se situe à environ 25 minutes en voiture.

Une propriété offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994338)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2324 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clérac
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1173.00€ et 1587.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    242 500 €
    Maison 136m2 à Clérac
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    Maison 136m2 Clérac

    vente
    242 500 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clérac (17270).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 2324 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 242 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 173 € et 1 587 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.