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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sainte-Colombe-de-Villeneuve au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035485 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Dans un environnement semi-campagne et à moins de 10 mn des zones commerciales, découvrez cette maison contemporaine recente T 5 avec piscine, rare sur le secteur.

Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 50 m² séduit par sa luminosité !
Réunissant le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée ses grandes ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit est réparti de part et d'autre de la maison. 2 chambres se trouvent sur une première aile, tandis que 2 autres prennent place sur l'aile opposée, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'intérieur.

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain entièrement clos. La piscine récente de 7 x 4 m au sel, s'intègre naturellement à cet espace et invite à profiter des beaux jours.

Le terrain dispose également d'un portail motorisé et d'un espace de stationnement confortable en gravier concassé.

Les atouts du bien +

* 115 m² habitables
* Construction de 2018
* Aucuns travaux à prévoir
* 4 chambres
* Pièce de vie de 50 m²
* Cuisine aménagée et équipée
* Piscine récente de 7 x 4 m au sel
* PAC gainable sur l'ensemble de la maison
* Terrain entièrement clos
* Portail motorisé
* Stationnement sur la propriété
* Environnement calme, esprit semi-campagne
* Arrêt de bus scolaire à proximité

Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994411)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2178 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Colombe-de-Villeneuve
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    305 000 €
    Maison traditionnelle 116m2 à Sainte-Colombe-de-Villeneuve
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    Maison traditionnelle 116m2 Sainte-Colombe-de-Villeneuve

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 2178 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.