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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Lestrem au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035719 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
400m2

Iad France - Christelle Bawedin vous propose : LESTREM - ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON 187 m² + HANGAR 150 m² - FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL, LOCATIF OU INVESTISSEMENT !

À Lestrem, découvrez une propriété atypique offrant un hangar indépendant de 150 m² au sol, complété par environ 60 m² de mezzanine, implanté sur un terrain de 1 638 m² et accompagné d'une maison de 187 m² construite en 2022.

Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce bâtiment représente une véritable opportunité pour un acquéreur à la recherche de volumes, de liberté et de nouvelles perspectives.

UN ESPACE, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !

Grâce à ses beaux volumes, sa porte motorisée de 4,50 x 4,50 m et son accès indépendant, le hangar peut répondre à de nombreux besoins :

o PROFESSIONNELS & ENTREPRENEURS : atelier artisanal, local d'activité, bureaux, espace professionnel, showroom, boutique ou activité indépendante.

o INVESTISSEURS & PORTEURS DE PROJETS : réflexion autour de la création de plusieurs appartements, jusqu'à 5 logements supplémentaires envisagés, ou encore de gîtes et hébergements touristiques.

o PROJETS COMMERCIAUX : espace de réception, concept de restauration, commerce ou activité nécessitant de grands volumes.

o STOCKAGE & LOISIRS : entrepôt, garage pour véhicules de collection, stationnement de camping-car, bateau, caravane, matériel professionnel ou véhicules de loisirs.

o CRÉATION & AMÉNAGEMENT : atelier d'artiste, espace de production, activité créative ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle.

La propriété bénéficie d'un terrain de 1 638 m², d'une construction récente et d'un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour imaginer un projet personnalisé.

La maison récente de 187 m², avec sa pièce de vie de près de 100 m², complète cet ensemble et peut également constituer un véritable atout pour un acquéreur souhaitant associer lieu de vie et activité.

Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur, professionnel à la recherche de nouveaux locaux ou porteur d'un projet immobilier atypique, cet ensemble mérite toute votre attention.

Les possibilités de transformation et de changement de destination seront à étudier selon la réglementation d'urbanisme applicable et les autorisations nécessaires.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et envisager tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994434)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Immeuble 400m2 à Lestrem
    En vente
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    Immeuble 400m2 Lestrem

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lestrem (62136).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 400 m².
    Ce bien dispose de 15 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.