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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Loudun au prix de 99 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035527 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : LOUDUN - MAISON - T5 149 m² - TRÈS BON ÉTAT

Découvrez à Loudun cette maison de ville qui séduit dès le premier regard par son très bon état général et sa surface de 149 m² Utile et 139 m² DPE répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable et bien agencé pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 45 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de la maison. La circulation entre les différents niveaux est fluide, et l'ensemble des pièces bénéficie d'un bon agencement.

Au premier étage, Un grand palier, 1 chambre, salle d'eau avec wc et un espace dressing.
Au second étage, Un petit palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, une piéce bureau ou autre à remettre au gout du jour et un grenier de 41 m² ( aménageable aprés autorisation )

La maison dispose d'une belle cave. Chauffage par chaudiére électrique récente, la VMC et tout à l'égout.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loudun

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 950 €
    Maison de ville 149m2 à Loudun
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    Maison de ville 149m2 Loudun

    vente
    99 950 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loudun (86200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 496 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 830 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.