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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet immeuble à Cahors au prix de 186 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029378 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
82m2

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Immeuble en pierre - 3 appartements T2 + garage - Investissement locatif

À vendre, immeuble en pierre composé de 3 appartements T2 loué et d'un garage loué, idéal pour un investissement locatif.

L'immeuble est élevé sur trois étages, avec cave et combles, et se compose de :

Rez-de-chaussée / premier niveau : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Troisième étage : appartement T2 d'environ 26 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Rez-de-rue : un garage.
Cave et combles au-dessus.

Les atouts :
- Immeuble de caractère en pierre
- 3 appartements indépendants de type T2 (1 er étage avec balcon )
- Appartements actuellement loués
- Garage également loué

Revenus locatifs actuels : 1 305 € / mois, soit 15 660 € / an
Taxe foncière : 2 580 € / an
Produit adapté à un investissement locatif patrimonial
Un ensemble immobilier offrant plusieurs lots et une diversification des revenus locatifs, avec un potentiel intéressant pour un investisseur.

Informations complémentaires sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994440)

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* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 489.00€ et 661.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    186 000 €
    Immeuble 82m2 à Cahors
    En vente
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    Immeuble 82m2 Cahors

    vente
    186 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cahors (46000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 82 m².
    Non. Le prix affiché de 186 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 489 € et 661 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.