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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Guigneville-sur-Essonne au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033801 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2

Iad France - Alexandre Knez vous propose : GUIGNEVILLE-SUR-ESSONNE - MAISON - 102 m² - JARDIN - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - SECTEUR CALME

Idéalement située, cette maison individuelle de 102 m² habitables, 120 m² au sol, offre un cadre de vie lumineux et plein de potentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Son terrain de 734 m² offre un extérieur agréable et intimiste ! Elle nécessite des travaux notamment : cuisine à prévoir, étage à rafraichir !

La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée :
- Un séjour, salle à manger lumineux
- Une cuisine aménagée fermée
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

A l'étage :
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un débarras (possibilité de transformation en chambre)

Sous-sol total (aménageable selon vos souhaits) :
- Un garage double en enfilade
- Buanderie
- Chaufferie
- Atelier

Extérieur :
- Un grand jardin sans aucun vis-à-vis
- Une terrasse couverte
- Un abri de jardin
- Un atelier

Équipements & Prestations :
- Chauffage individuel avec poêle à pellet connecté et radiateurs
- Volets électriques
- Fibre optique
- Portails et brises vue avant récent

Localisation & commodités :
- Arrêt de bus : 4344 et 4347
- Quartier calme et paisible

Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. Exemple d'aménagement pour la cuisine, certain éléments retirer sur les photos (aspirateur, cadres, etc)

Cette maison, avec ses volumes modulables, son grand terrain et ses facilités d'accès, représente une belle opportunité à découvrir rapidement.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994463)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 734 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guigneville-sur-Essonne
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1922.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Maison 102m2 à Guigneville-sur-Essonne
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    Maison 102m2 Guigneville-sur-Essonne

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guigneville-sur-Essonne (91590).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 734 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 922 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.