Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d'architecte de 229 m² avec piscine sur plus de 2 hectares - Ferrières-les-Verreries à 40 min de Montpellier Nord

Dans un environnement naturel préservé à Ferrières-les-Verreries, découvrez cette maison d'architecte de 229 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur une propriété de 20 360 m².

Construite en 1999, elle offre une architecture singulière, de très beaux volumes et une relation permanente avec la nature environnante. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et indépendance, au cOEur d'un paysage méditerranéen préservé.

- Une pièce de vie spectaculaire de 103 m²
Le cOEur de la maison s'organise autour d'un remarquable espace de vie de 103 m². Ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, largement tournée vers les extérieurs.
La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres de 15 m², 17 m² et 19 m², une salle de bain de 10,90 m² avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

- Un étage pouvant offrir davantage d'indépendance
À l'étage, la maison propose un second séjour de 22 m², une quatrième chambre de 17 m², une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Cette configuration permet d'imaginer différents usages : espace réservé aux enfants, accueil de la famille ou des amis, télétravail ou espace plus indépendant au sein même de la propriété.

- Plus de 2 hectares de nature et une piscine ouverte sur le paysage
La propriété s'étend sur 20 360 m², offrant une véritable sensation d'espace et d'immersion dans la nature.
La piscine, parfaitement intégrée au paysage, constitue l'un des points forts de la propriété., créant une véritable impression de bassin ouvert sur la nature.
Terrasse, balcon et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de cette situation privilégiée.
Un garage de près de 60 m², ainsi que plusieurs possibilités de stationnement couverts complètent l'ensemble.

- Une maison pensée pour maîtriser sa consommation énergétique
La propriété bénéficie d'équipements particulièrement intéressants pour une maison de cette superficie :
6 m² de panneaux solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude
10 panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité
Pompe à chaleur
Climatisation
Cheminée
Fibre optique
DPE B

- Ferrières-les-Verreries - Un environnement naturel privilégié à 40 min de Montpellier Nord

Située à Ferrières-les-Verreries, la propriété s'inscrit dans un secteur particulièrement préservé du nord de l'Hérault, entre garrigue, reliefs et paysages caractéristiques de l'arrière-pays méditerranéen.
Une situation idéale pour rechercher le calme et les grands espaces tout en conservant l'accès aux villages et services du secteur.

Cette maison d'architecte séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant de grands volumes, plus de deux hectares de terrain, une piscine, une excellente performance énergétique et une véritable connexion avec la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent ... (gedeon_6727_33995405)