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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Valleiry au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017336 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : VALLEIRY - Quartier résidentiel
Maison individuelle de 1976,152 m² - 3 chambres
Terrain 1245 m²

Certaines maisons ont une âme et une histoire, et n'attendent plus que la vôtre. Celle-ci en fait partie.

Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle se trouve dans un petit lotissement de 3 maisons sans accès commun, au calme. Elle séduit par ses beaux volumes, son grand terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.

Sur un terrain de 1245 m², elle se déploie sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, WC indépendant, salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, 1 chambre, buanderie. Une grande pièce carrelée et chauffée complète ce niveau : vous pourrez l'aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, espace sport).

Étage : 2 chambres, dont une grande qu'il est possible de diviser en deux, mezzanine, coin bureau, dressing, pièce d'eau avec WC et lave-mains, balcon.

Extérieurs : Terrasse, grand terrain de 1245 m², garage double non attenant de 42 m².

Équipements & Confort :
Panneaux solaires, menuiseries changées, volets roulants solaires, cheminée, chauffage électrique, assainissement collectif.

Les points forts :

Quartier calme et résidentiel
Lotissement de 3 maisons sans accès commun
3 chambres, et une 4e possible
Grande pièce polyvalente chauffée au rez-de-chaussée
Terrain de 1245 m² et garage double de 42 m²
Maison très bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos goûts

Taxe foncière : 1470 € / an

SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995432)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1224 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valleiry
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2960.00€ et 4070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    645 000 €
    Maison traditionnelle 152m2 à Valleiry
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    Maison traditionnelle 152m2 Valleiry

    vente
    645 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valleiry (74520).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1224 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 960 € et 4 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.