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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Rignac au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032569 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
9 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Duplex rénovée - Rignac (12)

Située à Rignac, ce charmant duplex rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 175 m²
Terrasse : 40 m²

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Palier qui donne sur les pièces de vie situées au premier étage

Étage :

Grand séjour salle à manger et cuisine d'environ 80 m²
Accès direct vers la terrasse agréable d'environ 40 m²
Une arrière cuisine / buanderie
Une chambre
1 salle d'eau
1 bureau
WC

Deuxième étage :

2 chambres
1 salle de bain
WC

Extérieurs :

Terrasse exposée nord sans vis-à-vis idéale durant la période estivale
Nombreuses places de parking à proximité

Confort & équipements :

Chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur air / air (climatisation) + radiateurs
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries
Volets roulants électriques
Tout-à-l'égout
Électricité révisée
Toiture en bon état

Localisation :

Commerces, services et écoles à proximité. Accès facile, parking privatif.

Photos et renseignements complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 38 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rignac
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3770.00€ et 5170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 900 €
    Maison de village 175m2 à Rignac
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    Maison de village 175m2 Rignac

    vente
    189 900 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rignac (12390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 38 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 770 € et 5 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.