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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Étréchy au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028207 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
28m2

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : ÉTRÉCHY CENTRE - À 100 M DE LA GARE RER C - JARDINET EXPOSÉ SUD

À seulement 100 mètres de la gare RER C et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, découvrez ce grand studio de 28,30 m², et son jardinet exposé sud.

Vous recherchez un logement où vous pouvez tout faire à pied ? Cet appartement est idéalement situé.

Depuis la résidence, vous rejoignez en quelques minutes à pied la Grande Rue et ses commerces de proximité : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, banques, restaurants et services. La mairie se trouve également à quelques minutes à pied.

L'appartement offre une belle pièce de vie, agréable et bien proportionnée pour sa superficie, avec parquet et coin cuisine ouvert, partiellement aménagé et équipé.
Un coin nuit permet de distinguer l'espace couchage de la pièce de vie et d'optimiser les 28,30 m².
Une salle d'eau avec WC complète le logement.

Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'un jardinet exposé sud, véritable prolongement de la pièce de vie et atout rare pour un appartement de cette superficie.

Les points forts
À seulement 100 m de la gare RER C
Centre-ville et commerces accessibles à pied
Jardin exposé sud
Belle pièce de vie avec parquet
Coin nuit

Un emplacement particulièrement pratique, un extérieur exposé sud et une configuration fonctionnelle : un bien à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.1€ par mois (soit 781.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995565)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Étréchy
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 781 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    86 000 €
    Appartement 28m2 à Étréchy
    En vente
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    Appartement 28m2 Étréchy

    vente
    86 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étréchy (91580).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 781 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.