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Exclusivité

CSF propose ce moulin de 12 pièces à Rubelles au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034049 · Mis à jour le 07/10/2026
Moulin
12 pièce(s)
421m2

Iad France - Isabelle Vonkat vous propose : Rubelles (77950) - Moulin du XIII ème siècle avec étang et cours d'eau. Allie la proximité de Paris et le charme de la Seine et Marne avec ses nombreux villages et châteaux.
Très belle propriété restaurée comprenant quatre unités d'habitation d'une surface habitable totale de 421 m². Le tout édifié sur une parcelle arborée de 6000 m² traversée par un petit cours d'eau, comprenant un étang.
La propriété :
- Une maison principale de 6 pièces comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine donnant sur l'extérieur, un W. C. séparé, une chambre et une salle d'eau avec W. C. Au premier étage : deux chambres, une salle de bain, un W. C séparé. Au deuxième étage : une grande chambre et un accès au grenier.
- Un gîte au rez-de-chaussée : studio avec coin cuisine et une salle d'eau.
- A l'étage, un appartement de deux pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau avec W. C.
- Dans un seconde bâtiment, une maison d'hôtes comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois. À l'étage un salon, une chambre et une salle d'eau avec W. C.

Commodités à proximité :
Commerces de Rubelles à 1,5 km et centre de Melun à 3 km. Accès à Paris en 25 min par la ligne R du Transilien.
Lieux d'intérêt :
Possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes ou de location de gîtes.
A proximité du château de Vaux-le-Vicomte (2,5 km) et du château de Fontainebleau (35 km).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vonkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 935020909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995546)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 421 m2
Pièce(s) : 12
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 6000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rubelles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6700.00€ et 9130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    895 000 €
    Moulin 421m2 à Rubelles
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    Moulin 421m2 Rubelles

    vente
    895 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rubelles (77950).
    Ce moulin offre une surface habitable de 421 m², sur un terrain de 6000 m².
    Ce bien compte 12 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 700 € et 9 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.