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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Guiclan au prix de 210 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035060 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
7 pièce(s)
120m2

Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : GUICLAN - LONGÈRE DE CHARME AVEC HANGAR DE 180 m², DÉPENDANCE EN PIERRE ET TERRAIN DE 2 720 m²

Un bien rare aux multiples possibilités !

Située au cOEur de Guiclan, dans une petite rue au calme, découvrez cette longère d'environ 120 m² habitables, accompagnée d'un hangar de 180 m² au sol, d'une dépendance en pierre et d'un vaste terrain de 2 720 m².

Un ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie, développer une activité ou réaliser un investissement.

Une maison familiale aux beaux volumes

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un débarras, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un appentis.

Un agencement qui offre la possibilité d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir toute la famille. Au deuxième étage, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'évolution.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces annexes :

* Un hangar de 180 m² raccordé à l'eau et l'électricité, en bon état et disposant d'une mezzanine, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
* Une dépendance en pierre d'environ 25 m² au sol, à réhabiliter selon vos envies.

Implantée sur une parcelle de 2 720 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un agréable cadre de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une partie du terrain pourrait également présenter un potentiel de division ou de construction.

Un bien, une multitude de projets !

Résidence principale, projet familial, activité professionnelle, investissement immobilier ou projet mêlant habitation et activité : cette propriété offre de nombreuses possibilités à étudier selon vos envies.

Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et un fort potentiel d'évolution ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Guiclan !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995711)

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2720 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guiclan
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    493
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3876.00€ et 5244.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison longère 120m2 à Guiclan
    En vente
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    Maison longère 120m2 Guiclan

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guiclan (29410).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 2720 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 876 € et 5 244 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.