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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Forges de Lanouée au prix de 161 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035188 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : FORGES-DE-LANOUÉE - MAISON T4 - 80 m² - MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL

Cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 80 m² habitables, construite en 1975, offre un beau potentiel sur un vaste terrain de 4534 m².

La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement 2 minutes de l'accès à la voie rapide, tout en profitant d'un cadre de vie calme et dégagé.

L'habitation se compose d'une entrée desservant les différents espaces de vie. La salle à manger d'environ 20 m², lumineuse et bien proportionnée, constitue une pièce conviviale. Elle est complétée par un salon agréable.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, pourra être réaménagée selon vos envies et vos besoins.

Un couloir dessert deux chambres, une première de belle superficie et une seconde plus compacte, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'appoint. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique individuelle ainsi que d'une cheminée, offrant différentes possibilités de chauffage.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un sous-sol total, comprenant notamment un espace garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
Et une isolation extérieur de 2023.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995718)

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* 155 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4534 m2
Informations sur le lot
Localisation : Forges de Lanouée
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    161 000 €
    Maison traditionnelle 80m2 à Forges de Lanouée
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    Maison traditionnelle 80m2 Forges de Lanouée

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Forges de Lanouée (56120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 4534 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 155 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.