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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saujon au prix de 266 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036233 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison à vendre - Saujon, proche centre-ville

Située à Saujon, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la gendarmerie, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, proche des commerces et des commodités.

Elle offre une entrée desservant un séjour agréable, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle ouverture sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 409 m², joliment agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable. Deux cabanons permettent également de disposer d'espaces de rangement supplémentaires.

La propriété bénéficie par ailleurs d'un garage de 19 m² avec porte électrique, d'un puits d'environ 5 mètres de profondeur, ainsi que de volets en aluminium remplacés récemment. La maison est également équipée de la fibre optique.

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un agréable espace extérieur, à quelques pas du centre-ville de Saujon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 409 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saujon
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    266 000 €
    Maison de ville 84m2 à Saujon
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    Maison de ville 84m2 Saujon

    vente
    266 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saujon (17600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 409 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 266 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.