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2 jours

CSF propose cette maison provençale de 5 pièces à Le Mas-d'Agenais au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035913 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison provençale
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Tessie Bin vous propose : LE MAS-D'AGENAIS - Maison entièrement rénovée de 130 m² avec jardin

Au cOEur du village du Mas-d'Agenais, découvrez cette maison entièrement refaite à neuf, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 449 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa configuration, sa rénovation soignée et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille comme pour une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 55 m², composée d'une salle à manger dans la continuité du salon, puis d'une cuisine. Un espace convivial et lumineux qui constitue le véritable cOEur de la maison.

Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et les deux autres équipées de placards.

Une salle d'eau propose un receveur extra-plat, une double vasque, un sèche-serviettes et des rangements. Un WC indépendant complète cet étage.

Un potentiel supplémentaire de 80 m²

La maison bénéficie d'une cave d'environ 80 m², actuellement idéale pour un atelier, du stockage ou du bricolage. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sur une parcelle de 449 m².

Une terrasse couverte d'environ 20 m² en travertin, surplombant le jardin, offre un espace agréable pour les repas et moments de détente.

L'accès à la maison peut également se faire directement côté jardin, pour davantage de praticité.

Le jardin est agrémenté d'une douche solaire et de massifs paysagers.

Confort et équipements

- Maison entièrement rénovée
- Chauffe-eau intelligent
- Tout-à-l'égout

Un emplacement idéal : située au cOEur du Mas-d'Agenais, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A62, à environ 10 minutes, et se trouve à seulement 15 minutes de Marmande et 20 minutes de Casteljaloux. Vous profitez ainsi du calme et des commodités du village tout en restant à proximité des principaux axes et villes environnantes.

Une maison clé en main, sans travaux, qui conjugue confort, charme et potentiel, au cOEur d'un village recherché.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... Contactez-moi pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995758)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 449 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mas-d'Agenais
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Maison provençale 130m2 à Le Mas-d'Agenais
    En vente
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    Maison provençale 130m2 Le Mas-d'Agenais

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mas-d'Agenais (47430).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 449 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.