- 3
- 1
- 140
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Formigny La Bataille au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.606773 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison en pierre à potentiel - 156 m² habitables avec jardin - Formigny La Bataille
Sur la commune de Formigny La Bataille, à seulement 5 minutes de Trévières, cette maison en pierre développe 156 m² habitables et offre une base solide pour un projet familiale ou touristique.
Le rez-de-chaussée s'organise comme suit :
- un vaste salon aux murs en pierre et tomette au sol, un séjour / salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un bureau / chambre, d'une salle d'eau avec douche et toilettes séparées pour une vie de plain pied.
À l'étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, chambre ou salle de jeux, distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
La maison nécessite des travaux d'amélioration et de confort : cuisine et salles d'eau à repenser, rafraîchissement général, remise au propre... Elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, en révélant tout le potentiel d'une bâtisse ancienne au charme authentique.
Le tout s'élève sur un terrain de 734 m², agrémenté d'un grand garage, d'une petite dépendance et d'un abri de jardin.
Les atouts :
oProximité immédiate de la RN13 (axe Caen-Cherbourg)
oÀ quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège
oCadre rural calme, proche des plages du Débarquement
oBeaux volumes et caractère en pierre
oNombreuses possibilités d'aménagement
A venir visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995744)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 734 m2
Informations sur le lot
Localisation : Formigny La Bataille
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
406
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4210.00€ et 5730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 156m2 Formigny La Bataille
vente
160 000 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Formigny La Bataille (14710).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 734 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 730 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.