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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 7 pièces à Maintenon au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036399 · Mis à jour le 06/10/2026
Duplex
7 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Maintenon - Duplex de charme avec jardin privé.

Venez découvrir ce magnifique appartement duplex de caractère de 120 m² habitables (147 m² au sol), niché dans un véritable écrin de verdure avec un jardin privatif sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son cachet unique, offrant une atmosphère digne d'une maison.

Il se compose d'une spacieuse entrée avec penderies, menant sur une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle comprend un salon séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé complètent le RDC.

A l'étage, un couloir lumineux dessert 3 grandes chambres, un bureau (possibilité 4ème chambre), 2 dressings, une belle salle de bain et un WC séparé avec lave mains.

À l'extérieur, un grand jardin privatif de 1740 m² sans vis à vis et arboré, avec terrasse.

Un garage de 28 m², une grande cave voutée et des places de stationnement complètent ce bien.

Ses atouts :
Appartement rénové
Chaudière 2022 Viessmann
Possibilité de création d'une 4 ème chambre
Accès à pieds tous commerces, gare direction Paris Montparnasse, écoles
Accès rapide grands axes
Aucune procédure
Copropriété bénévole sans charges
Tout à l'égout
Fibre

Un bien hors normes et authentique.
Ce duplex séduira les amateurs de biens uniques, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995769)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maintenon
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2652.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Duplex 118m2 à Maintenon
    En vente
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    Duplex 118m2 Maintenon

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maintenon (28130).
    Ce duplex offre une surface habitable de 118 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 652 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.