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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Ardon au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036527 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Serife Cinar vous propose : Maison familiale, 6 pièces - 135 m² - ARDON

Dans un environnement verdoyant, à proximité du Golf de Limère avec un accès direct au parc des Dolines, découvrez cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m².

D'une surface de 135 m², vous trouverez :

Au-rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, un bureau, une salle de bains et un WC.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 18 m² avec dressing, ainsi que d'un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux, etc.

Une salle d'eau et un WC complète cet étage.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave et ses nombreux espaces de rangement.

Côté confort, la maison dispose du double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique.

Une maison idéale pour une famille, à la recherche de tranquillité.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995776)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2508 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ardon
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    460 000 €
    Maison 135m2 à Ardon
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    Maison 135m2 Ardon

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ardon (45160).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2508 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.