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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Le Havre au prix de 113 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.4096-01-01-0021 · Mis à jour le 08/10/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Appartement en duplex de 97 m² (loi Carrez) au 3e étage sans ascenseur, idéal pour une famille.

Adresse : 45 rue Tristan Bernard 76620 Le Havre

Au niveau inférieur : une entrée avec placards intégrés, des WC indépendants, un grand séjour avec cuisine ouverte à aménager (30m²), exposés plein sud et très lumineux.

À l'étage : quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. La configuration en duplex sépare agréablement l'espace de vie et l'espace nuit.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Travaux réalisés ces 5 dernières années

2022 : mise en peinture des parties communes
2023 : pose de persiennes dans les chambres
2023 : remplacement des menuiseries extérieures
2026 : ravalement des façades
2026 : reprise de l'étanchéité de la terrasse

Une copropriété bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à court terme.

Un garage fermé est disponible en option pour 6 000 €.

Prix : 113 600 € acte en mains, frais de notaire offerts, sans honoraires d'agence.

Résidence principale ou investissement locatif
Ce bien peut être acquis aussi bien pour y habiter que pour le mettre en location.

Pour habiter : financement facilité
Sous conditions de ressources et pour une résidence principale, vous pouvez bénéficier :

du prêt à taux zéro (PTZ), à hauteur de 20 % de votre projet ;
d'un prêt Action Logement de 30 000 € à 1 % (salariés du secteur privé, sous conditions).

Avec ces aides, pourquoi continuer à payer un loyer ? Devenez propriétaire de votre logement !

Offres sous réserve d'éligibilité et d'acceptation du dossier par les organismes prêteurs.

Pour investir : un placement locatif attractif
Avec ses quatre chambres, son DPE en classe C, conforme aux exigences réglementaires pour la location, et ses travaux récents (menuiseries, façades, étanchéité), ce duplex est un bien recherché par les familles locataires. Son prix maîtrisé, frais de notaire offerts, en fait une belle opportunité d'investissement.

Informations

Type de bien : appartement T5 en duplex
Surface : 97 m² (loi Carrez)
Étage : 3e sans ascenseur
Construction : 1980
Chauffage et eau chaude : individuels, gaz
DPE : classe C, GES : C
Charges de copropriété : 1 935 €/an (environ 162 €/mois)
Taxe foncière : 1 875 €/an
Syndic professionnel : Logeo Gestion.

Option : garage fermé 6 000 €

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 17 37 26 42 ou par mail : amandine.bizien@logeo.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Le Havre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    113 600 €
    Duplex 97m2 à Le Havre
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    Duplex 97m2 Le Havre

    vente
    113 600 €*
    Publiée le 01/10/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Havre (76620).
    Ce duplex offre une surface habitable de 97 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 113 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 520 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.