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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Moutiers-les-Mauxfaits au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228351 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2
MOUTIERS-LES-MAUXFAITS – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 104 M² – GARAGE – TERRASSE PLEIN SUD
Je vous propose cette agréable maison familiale construite en 2017, idéalement située à Moutiers-les-Mauxfaits.
Nichée au calme, au fond d'une impasse au sein d'un lotissement recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
D'une surface habitable de 104 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant à chaque membre de la famille un espace confortable et fonctionnel. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui laisse entrer généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 32 m², idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente au calme.
La maison dispose également d'un garage, apportant un espace pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement supplémentaire, il est également équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Son terrain agréable, à l'abri des regards, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Construite récemment, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer sereinement dans un bien moderne et confortable.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée : à moins de 20 minutes des plages vendéennes, elle constitue une excellente résidence principale, mais peut aussi parfaitement convenir à un projet de résidence secondaire.
Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et sans vis-à-vis : une opportunité rare à découvrir rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison familiale à Moutiers-les-Mauxfaits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 619 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moutiers-les-Mauxfaits
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 104m2 Moutiers-les-Mauxfaits
vente
276 000 €*
Publiée le 01/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Moutiers-les-Mauxfaits (85540).
Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 619 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.