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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228102 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

T3 MARSEILLE 13011 – CHÂTEAU SAINT-JACQUES / LA VALBARELLE – 69 M² – CAVE 19 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée de la résidence Château Saint-Jacques, dans le secteur de La Valbarelle à Marseille 13011.

L'appartement offre 68,74 m² Carrez et comprend un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés.

Un balcon fermé de 6,22 m², attenant à l'une des chambres, et une loggia de 2,19 m², attenante à la cuisine, portent la surface utile à 77,15 m², hors cave.

À rénover selon vos envies, le bien dispose également d'une grande cave privative de 18,89 m², offrant un vaste espace de rangement.

Prix de vente : 140 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 195 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence.
Taxe foncière : 405 € par an.
Copropriété de 897 lots. La vente comprend deux lots : l'appartement et la cave. Aucune procédure en cours.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, appelez-moi directement.

Julien Truong
Votre conseiller immobilier de proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 897
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Appartement 69m2 à Marseille 11eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 69m2 Marseille 11eme Arrondissement

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 897 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.