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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Cébazat au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226707 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

63118 - CÉBAZAT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PAVILLON AVEC TERRASSE ET PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Cébazat.

Construite en 1960, cette maison de 160 m2 aménagé, sur deux niveaux + sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes. En entrant, vous serez séduit par l'agencement et la luminosité : un séjour et une cuisine équipée ouverte pour un espace de vie de 35 m² qui ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée de 12m2 avec vue sur la piscine (9,5 x 4,5 m) chauffée par réchauffeur, parfaite pour des moments de détente en extérieur.

Côté nuit
Au total, vous trouverez quatre chambres confortables dont 2 climatisées sous combles et une plus petite en rez-de-jardin, idéales pour accueillir toute une famille , assorties d'une salle de bain de 5 m², d'une salle d'eau de 3,5 m² ainsi que de 3 WC.
Côté pratique en rez-de-jardin
un espace de 12 m² qui peut accueillir un bureau, une buanderie de 7 m² avec contigu un espace prêt à être aménagé avec une autre salle d'eau, un dressing de 5 m² et un garage de 20 m² avec ouverture motorisée.
Côté extérieur
Une parcelle de 537 m² entièrement clôturée avec portail électrique et caméra. Le jardin de 404 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix avec sa belle piscine où vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air. Un véritable atout pour les amoureux de calme tout en restant à proximité des commerces et services.
Emplacement idéal : la maison est située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien;

Chauffage Gaz.
Taxe foncière : 1401€
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison facile à vivre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 337 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 537 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cébazat
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3740.00€ et 5130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
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    Pavillon 160m2 Cébazat

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cébazat (63118).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 537 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.70 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 337 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 740 € et 5 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.