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CSF propose cet immeuble à Guéret au prix de 339 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203456 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
700m2

IMMEUBLE DE RAPPORT À GUÉRET - TOITURE NEUVE - ELECTRICITE/PLOMBERIE NEUVE - MENUISERIES/HUISSERIES NEUVES - ISOLATION - PLACO

Investissement locatif avec fort potentiel — Immeuble entièrement rénové en grande partie

Situé à Guéret, cet immeuble de rapport offre de belles possibilités d'exploitation et de développement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 150 m²

Belle pièce centrale / espace d'accueil
3 bureaux
2 WC
Terrasse
Possibilité d'aménager différents espaces selon l'activité

1er étage :

3 appartements de type T2

2e étage :

Grande plateforme offrant la possibilité de créer 1 à 2 appartements supplémentaires.

Sous-sol :

6 box de stockage
Grand garage

Extérieur :

Parking privé

Rénovation importante réalisée.

De nombreux travaux ont été effectués sur l'immeuble, notamment :

Toiture neuve
Électricité neuve
Plomberie neuve
Menuiseries / huisseries neuves
Isolation
Placo

Un bien offrant ainsi plusieurs sources de revenus potentielles.

Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 500 €
    Immeuble 700m2 à Guéret
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    Immeuble 700m2 Guéret

    vente
    339 500 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guéret (23000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 700 m².
    Non. Le prix affiché de 339 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.