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CSF propose cette maison en pierre de 6 pièces à Maussane-les-Alpilles au prix de 1 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.197598 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison en pierre
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
MAUSSANE-LES-ALPILLES (13520) – VILLA DE 200 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE, 4 CHAMBRES ET VUE PANORAMIQUE SUR LES ALPILLES
Un cadre de vie privilégié au cœur des Alpilles, à quelques minutes à pied du village.
Imaginez-vous profiter d'un déjeuner ensoleillé sous une cuisine d'été couverte, vous détendre au bord de la piscine chauffée ou admirer les Alpilles depuis votre jardin… Cette villa familiale réunit tous les ingrédients pour savourer pleinement l'art de vivre provençal.
Située dans un quartier calme et recherché de Maussane-les-Alpilles, à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété de 200 m², rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Un intérieur spacieux et confortable
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort de toute la famille :
- Un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial, ouvert sur le jardin.
- 4 chambres spacieuses, dont 3 en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau privative.
- Un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, pour un confort appréciable tout au long de l'année.
Un extérieur propice à la détente et aux moments de partage
Édifiée sur un terrain arboré et entretenu de 2 208 m², la villa offre un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les Alpilles.
Vous profiterez notamment :
- D'une cuisine d'été couverte de 35 m², équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
- Plusieurs terrasses, parfaites pour les repas en plein air.
- D'une piscine enterrée au sel, chauffée par pompe à chaleur, pour prolonger les plaisirs de la baignade.
- D'un jardin agréable, bénéficiant d'une exposition nord-sud.
Maussane-les-Alpilles : le charme d'un village provençal authentique
Apprécié pour son art de vivre, ses commerces, ses restaurants et ses marchés provençaux, Maussane offre un cadre de vie recherché, entre authenticité et douceur de vivre.
Le centre du village est accessible à pied, tout comme les plaisirs du quotidien. Les sentiers de randonnée des Alpilles et les principaux axes routiers vers les villes environnantes complètent les atouts de cette situation privilégiée.
Une villa à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une maison de famille pour profiter de la Provence, cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette villa et son environnement.
Stéphanie Dobua
06 71 64 29 78
sdobua@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 1 223 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 2208 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maussane-les-Alpilles
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison en pierre 200m2 Maussane-les-Alpilles
vente
1 290 000 €*
Publiée le 01/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maussane-les-Alpilles (13520).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 2208 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 223 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.