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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Alban-de-Montbel au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1938287 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Projet de rénovation avec fort potentiel - À 2 minutes du lac d'Aiguebelette

Située à seulement 2 minutes du Lac d'Aiguebelette, cette maison en machefer datant de 1855 représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel de valorisation.

Implantée sur un terrain de 2 026 m², la maison bénéficie d'une emprise au sol d'environ 110 m² et développe actuellement environ 126 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Des travaux importants sont à prévoir, ce qui permettra de repenser entièrement l'aménagement et les volumes selon votre projet environ 140 000€

Grâce à sa charpente traditionnelle, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 60 m² au sol, dont environ 45 m² exploitables en surface habitable selon l'aménagement réalisé.

La propriété est située à proximité' des axes, des commodités et plages.

Ce bien s'adresse principalement à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète : artisans, investisseurs ou particuliers souhaitant créer une maison à leur image.

Distribution actuelle

Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger
Grande cuisine
Salle d'eau
WC indépendant
Véranda lumineuse

Étage
4 chambres dont une avec dressing
WC indépendant

Annexes
Grande cave en sous-sol
Cabanon d'environ 20 m²
Combles aménageables

Les atouts

Proximité immédiate du lac
Terrain de 2 026 m²
Maison de caractère en pisé
Fort potentiel d'agrandissement avec combles aménageables
800 m² constructible.

Prix ajusté pour tenir compte de l'ampleur des travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2029 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban-de-Montbel
Année de construction : 1855

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 3990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison 126m2 à Saint-Alban-de-Montbel
    En vente
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    Maison 126m2 Saint-Alban-de-Montbel

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Alban-de-Montbel (73610).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 2029 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1855.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.