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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Port-d'Envaux au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887921 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Valérie Burel vous propose : MAISON NEUVE PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ET GARANTIES CONSTRUCTEURS
- 3 CHAMBRES - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Située sur Port d'Envaux, une commune recherchée pour à la fois son environnement calme, mais aussi ses commodités et à seulement 11 km de Saintes.
Cette maison neuve de 2024, sous garantie décennale séduira les familles en quête de tranquillité sans renoncer à l'accessibilité.

Laissez vous séduire par cette maison neuve de plain-pied de 83 m², pensée pour offrir confort, modernité et sérénités au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal ou entre amis.
La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage avec espace cellier et buanderie / laverie vient compléter ce bien fonctionnel.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 670 m² sans vis à vis, un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts de cette maison :
- jardin sans vis à vis
- chauffage par pompe à chaleur
- environnement calme
- menuiseries de très grande qualité
Maison neuve prête à accueillir votre projet de vie.
Photos avec pièces et espaces aménagés par IA, proposées pour faciliter la projection des futurs acquéreurs.

Port d'Envaux sa vie, ses abords de Charente propices aux balades. Vous bénéficiez également de commerces de proximités, d'écoles maternelle et élémentaires et d'un accés rapide à Saintes. Emplacements idéal pour les familles comme pour les actifs.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228074)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Informations sur le lot
Localisation : Port-d'Envaux
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison traditionnelle 83m2 à Port-d'Envaux
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    Maison traditionnelle 83m2 Port-d'Envaux

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-d'Envaux (17350).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 670 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.